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聯(lián)系我們愿做“有心人” 化解鄰里仇
發(fā)布時間：2017-07-21 瀏覽數(shù)：1,584
2017-07-19 來源:廣州日報
68歲的公益律師王維瓊。
文/廣州日報全媒體記者何瑞琪
圖/廣州日報全媒體記者王維宣
曾是“軍中綠花”，曾在大火中英勇救人，曾是新中國首批通過律師資格考試的律師之一，這位在成長歷程中屢屢令人稱奇的女子走到古稀之齡，成了街坊身邊的公益律師。
68歲的王維瓊已經(jīng)在天河區(qū)林和街當公益律師整整10年了，居民經(jīng)常到司法所找她聊煩惱，角色近似于居委大媽，卻以更專業(yè)的知識為他們指點迷津。
加裝電梯樓下不答應，樓層滲漏導致“鄰里仇”，遺產(chǎn)繼承引發(fā)親情矛盾……這些你我都會遇到的社區(qū)典型糾紛，經(jīng)她一股狠磕問題的“?！眲艃?，迎刃而解。
其人：我國首批持牌律師
“我和共和國共成長”。1949年，王維瓊出生于一個軍人家庭。19歲順理成章走進軍營。時代在她身上打下深刻的烙印——朝氣蓬勃、只講奉獻、不求回報。在到醫(yī)院做政治管理工作期間，她甚至撲入火場中英勇救人，當?shù)孛襟w以《魚峰山下的向陽花》為題進行報道。
“這篇報道鼓勵了我此后的一生。從那時起，我就立下志愿，我的人生就要像這朵向陽花一樣，不能隨便凋謝。”王維瓊說。
理解這樣的人生理念，這或許能解答為何她會在日后奮發(fā)圖強、熱心公益。1982年，王維瓊退伍轉(zhuǎn)業(yè)，后爭取到一年的脫產(chǎn)培訓法律的機會，最終通過了新中國首次律師資格考試，成為執(zhí)業(yè)律師。
在從事律師行業(yè)的30年里，王維瓊自述自己平時幾乎沒什么愛好，不跳舞、不唱歌、不美容，就是一直進修充電“撲騰業(yè)務”。還有個習慣就是每天堅持讀廣州日報，在上面尋找各類居民遇到的煩惱，“我希望當好能為人們解決難題的律師?！?span>
熱心：恰當處理社區(qū)典型糾紛
在退休后的14年里，王維瓊奔走于法律服務的第一線，獻身社區(qū)熱心公益。2007年她就成為林和街公益律師，參與林和司法所每周二下午的值班、每月15日上午陪同街道人大代表、黨代表工作室接訪以及林和街應急性的調(diào)解調(diào)處工作任務。自2016年開始還擔任林和街僑庭社區(qū)的法律顧問。
“居民遇到煩心事，有些會主動求助法律調(diào)解，有些覺得‘家丑不外揚’，在居民樓里吵翻天了也不來。”林和街司法所所長甘宇說。但王維瓊經(jīng)常坐公交車從越秀區(qū)跑來天河區(qū)，在社區(qū)看到居民面露難色，就主動提出幫人解決煩惱。
案例一：更換電梯 兩業(yè)主不答應
老舊小區(qū)加裝電梯難，利益難協(xié)調(diào)成“攔路虎”，這樣的事例常常在身邊上演。今年7月初，王維瓊也在為調(diào)解電梯難題反復奔走。這棟居民樓還不算是“從無到有”加裝電梯，而是原有的電梯年久失修必須更換，“從有到換”也導致了很多麻煩。
目前，要成功申請舊樓加裝電梯，不僅要達到三分之二業(yè)主同意的要求，還要就具體加裝方案取得所涉業(yè)主的同意。更換電梯也如是，主要集中在加裝費用分攤問題上。
經(jīng)過王維瓊反復上門調(diào)解，大打“人情牌”，已有好幾戶人家同意更換電梯了。但她遇到了新情況：一戶產(chǎn)權不明，無人愿意出面交錢；另一戶買了同一層兩套房，打通之后認為自己只是“一套房”，不愿意分攤兩套房的費用。
這時，王維瓊的法律功底就顯示出來了。她指導前一戶人家，到房管局查冊開產(chǎn)權證明，“房子是誰的都跑不掉”；至于后者打通的房子是“一套”還是“兩套”，王維瓊表示，廣州目前的加裝電梯政策寫得很清楚，是按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定出資比例，“面積在那，跑不了的?！?span>
通過好幾單協(xié)調(diào)處理電梯糾紛的案例，她發(fā)現(xiàn)，缺乏有效的協(xié)商溝通機制和談判依據(jù)是導致未能成功的主要原因。律師的專業(yè)意見更好地指導業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解，若不成功，可依法通過民事訴訟途徑解決。
案例二：排水導致“鄰里仇” 樓上跺腳樓下竹竿捅
遠親不如近鄰，社區(qū)提倡的是一種互幫互助的和諧鄰里關系。但鄰居間也有鬧矛盾的時候，王維瓊直言很多時候源頭是“滲漏”問題。別看小小一滴水，足以令鄰里打好幾年架，最終還是她“出馬”成功協(xié)調(diào)。
在僑庭社區(qū)，去年發(fā)生過一起樓上樓下滲漏糾紛。起因竟是樓上，說陽臺的洗衣機排水不暢，猛“倒灌”水進家里，指責肯定是樓下的管道堵塞。樓下的人家剛好是工程師，說根據(jù)專業(yè)判斷不是自家出的問題。
兩家人爭執(zhí)不下引發(fā)“鄰里仇”，一到晚上，樓上就在地板上猛跺腳，樓下氣不過就拿竹竿捅天花板，鬧得雞犬不寧，連街道都沒法協(xié)調(diào)。
王維瓊聽說有此糾紛，一連上門三四次，業(yè)主聽說是律師，才愿意開個門縫?！八麄儾辉敢庹埖谌絹砜矗乙膊皇枪こ處?，看到樓上在裝修就想了個妙招，讓他家把洗衣機挪到第二個陽臺上，從此再也沒有倒灌的現(xiàn)象了?！蓖蹙S瓊也不愿多說是哪家的過錯，反正這招“歪打正著”，平息了兩家的恩怨。
“很多時候，鄰里糾紛平常人處理不了，律師反而能?！蓖蹙S瓊戲言，這個案例不一定需要法律知識，還是因為職業(yè)帶來的權威性恰好辦成了。她愿意做個“有心人”，多跑腿上門幾次，幫助社區(qū)處理糾紛。
案例三：遺產(chǎn)糾紛兩個家庭差點對簿公堂
社區(qū)典型糾紛還有一類案件，就是涉及親情類的遺產(chǎn)糾紛案、婚姻財產(chǎn)案。再能說會道的王維瓊有時也會覺得很為難，“自己作為一個女人感同身受，一方面要說清楚法律關系，另一方面也要從情感上體諒對方?！?span>
去年，王維瓊經(jīng)手了一單遺產(chǎn)糾紛案。黃伯和已故的前妻生了三個孩子，后來黃伯和后妻結(jié)婚，和后妻的孩子小黃一同生活。2016年，黃伯去世，留下了兩份經(jīng)過公證的遺囑。如此，前妻的三個孩子和后妻的家庭，就遺產(chǎn)繼承問題起了嚴重沖突。雙方相互指責對方對老人的關心不夠，在調(diào)解的現(xiàn)場，場面一度失控。
然而，王維瓊卻沒有制止他們，因為她明白失去親人對于他們而言是悲痛的，他們需要宣泄心中沉痛的情緒。同時，放任情緒并不能解決彼此的矛盾，最終還是要回歸親人已逝矛盾仍在的現(xiàn)實當中。
直到等待雙方心情平復后，調(diào)解員與王維瓊將工作緩緩推進，大打“親情牌”，明確繼承人身份及發(fā)生效力的遺產(chǎn)，督促雙方尊重被繼承人的遺囑意思。經(jīng)過三開調(diào)解會，夜審調(diào)解書，終于化解親人賬。
王維瓊曾經(jīng)在2014年被評為“廣州好人”。多年來，她不計報酬，把開展公益法律服務作為自己古稀之年的人生新起點。如今，她帶動了自己所在的廣東南國德賽律師事務所20多名年輕律師在社區(qū)調(diào)解糾紛。她說，她是屬牛的，就當個老黃牛好了。