2020年6月2日。華瑞興律師事務(wù)所管委會(huì)主任魏濟(jì)民律師作為廣州市越秀區(qū)人大代表，受邀參加了廣州市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作會(huì)議，并為廣州“老城市，新活力”的中心城市發(fā)展建言獻(xiàn)策。本次參會(huì)的人員有廣州市政府領(lǐng)導(dǎo)、廣州市中院領(lǐng)導(dǎo)、越秀區(qū)法院黨組書(shū)記、院長(zhǎng)等，華瑞興律師事務(wù)所魏濟(jì)民律師、廣東諾臣律師事務(wù)所律師、廣東金輪律師事務(wù)所律師。
華瑞興管委會(huì)主任魏濟(jì)民律師提出了《引進(jìn)專(zhuān)業(yè)三舊服務(wù)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)越秀區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)范改造》和《建議越秀區(qū)政府設(shè)立企業(yè)上市工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室》兩個(gè)議案。魏律師在議案中《引進(jìn)專(zhuān)業(yè)三舊服務(wù)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)越秀區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)范改造》提出五個(gè)方案：
1.政府辦委托區(qū)司法局聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)三舊改造服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，為越秀區(qū)政府提供三舊政策專(zhuān)題咨詢(xún)顧問(wèn)。因?yàn)槿f項(xiàng)目是一區(qū)一策、一村一策，需要把握政策方向。
2、三舊改造項(xiàng)目政府主導(dǎo)街道辦組織，通過(guò)意向合作房地產(chǎn)商委托專(zhuān)業(yè)三舊咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，對(duì)改造片區(qū)策劃方案、城市更新實(shí)施方案、城市更新權(quán)屬（地籍）調(diào)查、城市更新涉及完善用地手續(xù)、項(xiàng)目可行性研究、經(jīng)濟(jì)平衡方案、項(xiàng)目實(shí)施全流程等咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。
3、三舊改造項(xiàng)目涉及政府產(chǎn)業(yè)布局、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、村委會(huì)或經(jīng)濟(jì)合作社集體利益的平衡，特別是征地拆遷中的維穩(wěn)法律服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)介入。
4、三舊改造中涉及平臺(tái)公司的規(guī)范管理，防止三舊改造中平臺(tái)公司侵犯村民利益，滋生違法和腐敗的交易行為，特別涉及村委會(huì)民主表決程序中公平、公正、公開(kāi)的重大事項(xiàng)，需要政府各級(jí)部門(mén)予以法律監(jiān)督。
5、政府通過(guò)對(duì)三舊改造中方案咨詢(xún)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)摸查、資產(chǎn)評(píng)估、會(huì)計(jì)稅務(wù)及律師事務(wù)所的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的引進(jìn)和選擇，避免三舊改造出現(xiàn)違法違規(guī)的事件，保障三舊項(xiàng)目順利規(guī)范合法的推進(jìn)。
（廣東華瑞興律師事務(wù)所供稿）